从万历年间田地价格的总体下降趋势来看，原先南直隶的田地价格相当昂贵，每亩值银二三十两。

        但随后由于赋税、徭役日重，田地价格骤然下降，每亩不过值银五六两。

        即使如此便宜，这样的田地依旧无人购买，因为即便是士绅豪强喜欢兼并田亩，也察觉到了大明朝日薄西山，开始减持田地这样的固定资产。

        士绅豪强减持田亩，而百姓哪怕强行买了田亩，却也因为赋税、徭役、贷款而养不活田亩，最后只能弃田而逃。

        这样的局面，实际上就是万历年间地价的尴尬局面，然而这样的尴尬局面，到了天启年间却开始转变。

        随着朱由检一步步扶持朱由校，一项项革新政策不断被推出，赋税杂项和徭役不断被减免，民间对朝廷又开始有了信心，士绅豪强也再度开始兼并土地。

        因为到了这个时候，土地已经不再是累赘，而成为了一项朝阳产业。

        士绅豪强在地方大量兼并土地，炒高土地价格，这件事情朱由检早就注意到了。

        也正是因为他们的举动，让更多两京十三省的百姓买不起地，只能进入城中打工为生。

        御马监成为了收容他们的最好去处，然而即便御马监在尽力的开拓新产业，军备院在加倍努力的研究，但他们的速度始终比不上士绅豪强兼并土地的速度。

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